Geräumiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in Gloggnitz zu verkaufen
Beschreibung
In Gloggnitz, wird in ruhiger Siedlungslage ein Zweifamilienhaus verkauft. Das Haus wurde 1960 errichtet, 1973 umgebaut und im Jahr 1999 renoviert. Es handelt sich hierbei um ein geräumiges, gemütliches, komplett unterkellertes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von rd. 86m2 auf und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche.
Die Wohneinheit im Obergeschoß weist eine Wohnfläche von rd. 107m2 auf und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Veranda.
Sonstiges: Garage
Der Keller bietet Platz für den Heizraum, kleiner Werkstatt, Hobbyraum, usw.
Heizung: Luftwärmepumpe (neu 2022) sowie eine Festbrennstoffheizung, eine Solaranlage ist vorhanden
Im Garten findet man viele gemütliche Sitzplätze, einen Naschgarten mit Hochbeete - eine kleine Oase im Grünen erwartet Sie.
Ein ideales Wohnhaus für Familien die viel Platz benötigen, für jene die Beruf und Wohnen vereinen möchten oder für zwei Familien aufgrund der vorhandenen getrennten Wohneinheiten. Eine Liegenschaft mit viel Potential und viel Gemütlichkeit.
Anmerkung: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ruhige, jedoch zentrale Lage
Energieausweis
- HWB 136.8 kWh/m2a
- fGEE 1,95
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 195 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 308
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 195 m2
- Wohnfläche ca. 195 m2
- Nutzfläche ca. 310 m2
- Grundfläche ca. 512 m2
- HWB 136.8 kWh/m2a
- fGEE 1,95
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 1999
- Beziehbar nach Vereinbarung