Geräumiges Wohnhaus - auch ideal als Mehrparteienhaus
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit einer Grundfläche von rd.810 m2 in Grafenbach/St.Valentin. Am ebenen, sonnigen Grundstück wurde 1959 das Kellergeschoß welches bereits damals als Wohnraum diente, erbaut. 1964 wurden die Obergeschoße errichtet. Das Wohnhaus diente bereits seit frühen Jahren als Wohnsitz für mehrere Generationen. Das Dachgeschoß wäre noch ausbaufähig.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Fassade, Fenster, Wasserleitungen, Heizung, usw.
Das geräumige Haus ist ein idealer Wohnsitz für Familien, die viel Platz benötigen; aber auch ein ideales Anlageobjekt für Vermietung.
Im Garten mit herrlichem Altbaumbestand kann man seine Seele baumeln lassen. Nebengebäude und Freiflächen sind vorhanden. Ruhig und doch zentral findet man hier eine wunderbare Lage vor.
ruhige Lage
Energieausweis
- HWB 172.2 kWh/m2a
- fGEE 2,91
- gültig bis 28.01.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 180 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 229
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 810 m2
- HWB 172.2 kWh/m2a
- fGEE 2,91
- gültig bis 28.01.2024
- Baujahr 1959