Geräumiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in Gloggnitz zu verkaufen
Eckdaten Objektnummer 308
| Standort: | 2640 Gloggnitz |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: Tarif des jeweiligen Vertragserrichters | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 136,8 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 1,95 |
Details
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Wohnfläche: | ca. 195 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 512 m² |
| Nutzfläche: | ca. 310 m² |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Beschreibung
In Gloggnitz, wird in ruhiger Siedlungslage ein Zweifamilienhaus verkauft. Das Haus wurde 1960 errichtet, 1973 umgebaut und im Jahr 1999 renoviert. Es handelt sich hierbei um ein geräumiges, gemütliches, komplett unterkellertes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von rd. 86m2 auf und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche.
Die Wohneinheit im Obergeschoß weist eine Wohnfläche von rd. 107m2 auf und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Veranda.
Sonstiges: Garage
Der Keller bietet Platz für den Heizraum, kleiner Werkstatt, Hobbyraum, usw.
Heizung: Luftwärmepumpe (neu 2022) sowie eine Festbrennstoffheizung, eine Solaranlage ist vorhanden
Im Garten findet man viele gemütliche Sitzplätze, einen Naschgarten mit Hochbeete - eine kleine Oase im Grünen erwartet Sie.
Ein ideales Wohnhaus für Familien die viel Platz benötigen, für jene die Beruf und Wohnen vereinen möchten oder für zwei Familien aufgrund der vorhandenen getrennten Wohneinheiten. Eine Liegenschaft mit viel Potential und viel Gemütlichkeit.
Anmerkung: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.